Eladó családi ház Érd

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• duplakomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• elektromos fűtés

Leírás:

ZOP!
Zöldhitelre alkalmas 5 szobás, ÖNÁLLÓ családi ház Érd egyik legkeresettebb részén az Ürmös utca környékén csendes, aszfaltos kis utcában 569 nm-es (27x21) telken eladó.
Várható beköltözés 2022. III. negyedév.
Tetőfedés:
Cserép típusa: Terrán téglavörös. Bádogozás szürke horgany lemezből.
Homlokzat:
Peakstone homlokzati hőszigetelő rendszer. Tojáshéj színben. Felár ellenében annak rendelése előtt változtatható.
Külső nyílászárók:
IXVON Kft. által gyártott fehér műanyag, öt kamrás, három rétegű üvegezéssel, bukó-nyíló kivitelben. Terasznál erkélyajtók kétfelé nyíló, egyik oldalon bukó-nyíló. Bejárati ajtó 120.000 Ft-ig választható a beépítést megelőzően. Redőny ablak színében, fehér, mozgató motor nélkül. Ablakpárkányok kívül a szigetelésből kialakítva és színezve. Belső párkányok nincsennek az árban. Nyílászáró annak megrendelése előtt felár ellenében változtatható, motoros redőny felár ellenében rendelhető.
Belső nyílászárók:
Tömör fenyő kazettás beltéri ajtók, festés és lakkozás nélkül, beépítve 60.000Ft/db. Kilincsek 1.500.-Ft/db. Ajtók csak a szobákon 90/210, fürdőszobákon és a kamrán 75/210. A folyosó elején és végén nincsenek ajtók. Kilincsek árát az eladási ár nem tartalmazza. Ajtó típusa annak megrendelése előtt felár ellenében módosítható.
Lépcső:
Utólag kerül kiépítésre gipszbetonból, a burkolatot és a korlátot a vételár nem tartalmazza.
Burkolatok:
Eladási ár az anyag és munkadíjat nem tartalmazza.
Festés:
Eladási ár az anyag és munkadíjat nem tartalmazza.
Gépészet:
Fűtés:
Home típusú fehér villanyradiátorok minden szobában 1-1db, nappaliban 2db 15.000 Ft/db árig. Fürdőszobában 600/1200 mm-es elektromos fűtőpatronnal ellátott törölközőszárítós radiátor fehér színben, egyenes kivitelben 30.000 Ft. A folyosókon nincs radiátor. Elektromos padlófűtés felár ellenében kérhető. Hőszivattyús fűtési rendszer felár ellenében kérhető.
Klíma előkészítése nappaliban 1 db.

Vízhálózat:
Víz kiállás konyhában mosogatónak sarokszelepekkel mosogatótálca és csaptelep nélkül. A földszinti fürdőben földön álló WC csészének és falra szerelhető WC tartálynak kiállás, mosógép kiállás, két mosdó kiállás sarokszeleppel, zuhanyzó kiállás.
Az emeleti fürdőben földön álló WC csészének és falra szerelhető WC tartálynak kiállás, két mosdó kiállás sarokszeleppel, zuhanyzó és fürdőkád kiállás.
A szaniterek, valamint a bútorok árát a vételár nem tartalmazza, azok megvétele és leszállítása vevő költsége és feladata. Villanybojler alsó fürdőben 100l, felső fürdőben 150l.
Kerticsap nem kerül kiépítésre, rendelhető.
Gáz nem kerül bevezetésre. Gázcsonk telekhatáron belül.
Villany:
Szobákban dugaljak 3 db, villanykapcsoló 1 db, világítás kábelezése 1 db.
Földszinti fürdőben dugaljak mosógépnek és szárítógépnek 1-1 db. Mosdóknál dugalj 1 db, világítás kapcsoló 1 db, világítás kábelezése 1 db. Fürdő világítás kapcsoló kábelezéssel 1 db.
Földszinten lépcsőházban dugalj 1 db, világítás kapcsoló belső 2 db, külső 1 db kábelezésekkel, kapunyitó kábelezésekkel.
Földszinti folyosó dugalj 2 db, világítás kapcsoló 2 db, világítás kábelezése 1 db.
Nappali dugalj tv kiállással 3-3 db, világítás kapcsoló belső 2 db, külső 1 db kábelezésekkel.
Konyha: dugalj kiállás pulton 2x3 db, villanytűzhelynek sütőnek kötődoboz 1 db, mosogatógép dugalj 1 db, hűtőszekrény dugalj 1 db, konyhaszekrény fölött dugalj 1 db, elszívó dugalj 1 db, konyhaszekrény világítás kapcsoló 1 db, étkezőasztal világítás kapcsoló 1 db kábelezéssel.
Kamra világítás kapcsoló 1 db.
Emelet lépcsőház: lépcsőház világítás kapcsoló 2 db, dugalj 1 db. Közlekedő: dugalj 1 db, kapcsoló 2 db. Emeleti fürdőben mosdóknál dugalj 1 db, világításkapcsoló 1 db, világítás kábelezése 1 db. Fürdő világítás kapcsoló kábelezéssel 1 db.
Biztosító tábla elhelyezése 12 db kismegszakító fogadására falon kívüli kivitel.
Ház külső homlokzatán világítás részére kábel kivezetések, épület sarok mellett minden oldalról 1-1 db, kapcsoló 4 db, dugalj 2 db.
Garázs belső világítás kapcsoló 1 db kábelezéssel, dugalj 2 db. Külső világítás kapcsoló 2 db, kábelezés sarkokra.
Gk beálló kapumozgató motor kábelezésének védőcső elhelyezés.
A kapcsoló gombokat és kereteket, a dugalj házakat és kereteket a vételár nem tartalmazza.
A kötődobozok későbbi okos ház rendszer kialakításra alkalmas méretben kerülnek beépítésre. A redőnymozgatáshoz szükséges kábeleknek védőcső kiépítés vezetékek nélkül.
Napelem fogadására kábelcsatorna előkészítés háztetőre és garázstetőre, 3 X 25A biztosíték kiépítése.
Külső járda és gk beálló:
Dobeton által gyártott szürke 10 X 20 X 6 cm-es beton térkőből kirakva, ház falától 80 cm szélességben a ház körül. Bekötőjárda bejárati ajtó és kiskapu között 1 m szélességben. Ház és garázs között 80 cm szélességben. Terasz 3 X 5 m térkőből. Gépkocsibeálló és garázs alja térkőből kirakva terv szerint.
Garázs:
Fa gerenda lábakon álló, kívülről lambériázott szerkezet cserépfedéssel. A vételár a fa festését, a hőszigetelést és a garázsajtót nem tartalmazza.
Kerítés:
Utcafronti kerítés:
Táblás rendszer : 3D kerítéselem 1530 mm, 5-5 mm horganyzott + zöld szinterezés RAL6005, előre gyártott, beton lábazati elemekkel, tégla mintás. Kapu 1500 X 1000 mm elektromos zárral. Gk tolókapu 3000 X 1500 mm, kapumozgató motor nélkül.
A meglévő oldalkerítések nem kerülnek módosításra, vagy javításra.

Kert:
A saját építkezésünk során keletkezett hulladékot elszállítjuk. Termőföld elterítése, tereprendezés és egyéb kertészeti munkákat a vételár nem tartalmazza.
Az ár a megadott műszaki paramétereket tartalmazza, eltérő műszaki tartalom felár ellenében kérhető.
A fényképek látványtervek.
A telek összközműves.
Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk .